アメリカの不動産、こんな事情でお悩みの方へ

  • アメリカで不動産購入を考えております。選別、決済、送金等で不動産業者じゃない方に相談したい。
  • 米国で不動産投資をして日本での加速税務焼却効果を取りたいが、その詳細の支援をしてほしい。
  • 海外不動産でどの国に配分をすべきか? アメリカではどの地域に何を買うべきか?
  • 保有をしているが、管理/運用/経理/税制面で支援先を探している。
  • 買い替え、売却を検討。税効果、節税、会計、法的な支援先を探している。
  • 開発(共同)、建設、リモデル、改築(ローン)を検討。保有/売却支援が必要
  • 不動産担保ローンを検討されている。

サービス・代行業務 内容

不動産物件/地域選別、
購入、契約、
決済、会計、税務

  • アメリカ・カリフォルニア/ハワイ州、北米全域での不動産全般(住宅、開発、商業、ビル)
  • 不動産/不動産の事業資産管理、会計、税務効果支援、税務申告
  • 米国不動産売却後、帰国/日本へ送金、米国での個人/法人最終税務申告
  • 日本での税効果の為の海外不動産投資。土地/建物評価取得、決済、決算報告書、税務申告
  • 運営中の商業不動産(ホテル、B&B、店舗、事務所、エステ、美容、医院)と事業の買収/売却
  • 不動産購入時の選別、契約、決済、会計、税務
  • 開発不動産の紹介
  • ストラクチャーファイナンス設立
  • 開発投資
  • シンジケートローン設定

過去のご相談事例

米国で不動産を購入/売却

支援内容

物件は弊社で絞り込みお客様に見合った案件を契約頂いております。カリフォルニア州、ハワイ州、テキサス州、ニューヨーク州が最も多い州です。稀に趣味やビジネスで山、工場、牧場、農場の購入支援をいたしました。住まい、別荘、ビジネスの拠点で購入を考えられますが、収支や税効果、そして購入/売却後の手伝いさせて頂く局面が多いかと思います。購入後は決済処理、運営/賃貸、資産管理から経理、税務申告までお手伝いをさせていただいたケースが殆どです。

事業、拠点を立ち上げると同時に事務所/ビルを購入

支援内容

実は数年間で事業より不動産投資の方が儲かったケースが圧倒的に多く見られます。(シリコンバレー、サンフランシスコ/ニューヨーク、一部のロサンジェルスのみ)拠点の立ち上げ、進出の際に事務所、赴任者の住宅、工場(特に家賃が高いエリア)、土地を購入いただき、日本/現地で融資を受けられたケースです。赴任者が入れ替わる際でも同住宅にお住まい頂き6年間で倍以上のリターン。売却をされず、値上がり額の50−60%を担保ローンを取得されて更に追加購入で数件保有されている方も少なくありません。

資産管理、売却のお客様

支援内容

特に永住者の住宅、店舗、南国やリゾート地の案件が多いです。ハワイ州、ロス、フロリダ州での不動産投資で購入時の決済、ローン、書類の取得/署名、承認手続きの庶務でお困りの客様です。現地で日系的な支援がないケースやその後の経理、税務の助言/サーポーとでお話をいただきます。
また、長く米国にお住まいで老後は日本へ帰国される方。売却の仲介支援から最終決済。個人/法人の最終税務申告から個人/法人の清算庶務までお手伝いをさせて頂きますケースが多いです。