アメリカで住宅購入するのに必要な所得

〜都市別〜
ローンの認可を受ける為に必要な年間所得
アメリカで住宅を購入する際、現在の30年ローン金利は約3.5%です。日本では10年ローン金利で0.95%（1%前後）。サンフランシスコ・ベイエリアでの平均住宅価格＄1.3m (1,650sf約155平米)で頭金20％（$260,000）を出した際の月々ローンは、$5,830、ローンの認可を受ける為に必要な年間所得は、$249,884（約３千万円弱）です。
年間3〜6％の上昇率で10年後にはその倍$2.6Mになるのが過去の実例です。

一方日本では、先に述べたように、１０年ローン金利で0.95%（1%前後）。東京都内の平均住宅価格3,200万円で頭金10%（320万円）を出した際の月々ローンは　92,000円。ローンの認可を受ける為に必要な年間所得は６百万円です。日本では土地以外は２０−３０年で価値はゼロになる計算ですので、マンションであれば『引退後の住まいという』概念しか残りません。一軒家であれば都内一等地で購入価格は最低６千万円、３０年後は２千万円の概算です。米国の人口は1900年に7,600万人。2019年に3億3千万人。約１２０年で4.3倍。GDPは１００年で２０倍。 各地で産業が生まれ工場ができ、結果各主要都市に人口が集まり、移民を受け入れています。
皆様は今後どこに永住し、家を保有されるのでしょうか

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